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房屋公摊面积怎么算?公摊面积多少算合理?

阿家咪米家居

2020-12-26

阅读17534

       在买房子时,很有可能不少买房者针对住房的房屋公摊面积并没有很掌握。例如:住房的房屋公摊面积多大合理呢?房屋公摊面积怎么计算?公摊面积关键指什么地方呢?别着急,假如你为此有兴趣得话,何不随我一同来掌握一下吧!


公摊面积多少合理


房屋公摊面积多大合理


       各不相同型号的住房,所生成的房屋公摊面积和公摊率是有着异同的,按照其现今行业市场上销售市场的几类住房,能够参照下列4种状况;


1、高层建筑公摊率为7%-12%


       高层建筑楼,一般就是指叠加层数在6层下列的,这种型号的住房,房屋公摊面积一般包含这一些地区,例如:楼梯口、高低压配电室、管井及其居民出示业务的物有用房。


2、7-11层住房公摊率为10%-16%


       无商铺的花园洋房住房,公摊系数在10%—15%之间;带家用电梯的花园洋房住房,公摊系数会较为的高,公摊系数一般可达到15%-20%之间。


3、12-33层住房公摊率为14%-24%


       因为工程建筑总体较高,楼梯口和别的房屋公摊面积也会有所增加,此外,高层建筑的房屋公摊面积和公摊系数都是会逐步提高。


4、别墅区类的公摊率为1%-8%


       一般说来,别墅区的房屋公摊面积是为零,而别墅虽然有房屋公摊面积,可是较为少。


公摊面积多少合理


房屋公摊面积怎么计算


       ①房屋公摊面积=公摊系数*房间内总建筑面积;

       ②公摊系数=总公共性分摊面积/(房间内总建筑面积*总户数);

       ③房间内总建筑面积=房间内使用的面积+墙面总面积+生活阳台总面积。


       整体上述公式计算得到:房屋公摊面积=总房屋公摊面积/【(房间内使用的面积+墙面总面积+生活阳台总面积)*总户数】*(房间内使用的面积+墙面总面积+生活阳台总面积)。


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