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如何做到一分钱没有照样买房子?

阿家咪米家居

2021-04-29

阅读17534

       一分钱也没买房子听起来不现实。那个钱也没买房子是怎么实现的呢


       所谓一分钱不买房,其实就是申请首付贷款。首付贷款是指房地产中介或金融机构在购房者首付资金不足时可以为其提供资金拆借。首付贷款的风险在于认购首付贷款背后的市场需求或投资投机,而不是刚性需求。此外,传统的信用风险审查程序也被忽略。


一分钱没有照样买房


       国家严厉打击了首付贷款,前两年大力整顿了这一现象。然而,随着时间的发展,调查发现首付贷款又开始复苏。为了满足房地产投机者的投资需求,环京地区一些房地产推出了首付分期付款等项目,销售人员也将首付款分期付款作为卖点来吸引买家。


买房子首付不够的歪招数


一是提取公积金。


       公积金需要充分利用。找一个可以借钱给你的机构,签订购房合同,通过购房手续申请提取公积金,然后把钱还给帮你提取资金的机构。因为公积金不能以首付的名义提取,你必须先提取资金再报销。


一分钱没有照样买房


二是抵押旧房子。


       老房子的抵押可以让你得到足够的首付,但你必须有房子。这样可以得到更多的贷款,但是要同时背两笔贷款,压力很大,而且抵押得到的贷款利率更高,贷款期限也会缩短。注:被抵押房屋的年龄不能太长。


三是申请消费贷款。


       如果你资质好,信用好,可以申请消费贷款。目前很多平台都支持消费贷款,贷款金额也不低。如果只是短时间使用,可以试试。


四是理财产品变现。


       假如您有理财产品,您可以将这些理财产品兑现为首付。尽管匆忙变现可能会损失部分收益,但是在实在是借不到钱的情况下,这也不失为一个有效的方法。


一分钱没有照样买房


五是使用信用卡。


       使用信用卡只适用于资金缺口相对较小的购房者,如10,000-20,000元,因为这种方法的利息成本相对较高。注意:一些银行不支持购信用卡的分期付款,需要注意。如果你不能按时偿还贷款,仍然不建议使用这种方法,这将影响个人信用调查。

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